Opas vuokranantajalle ja myyjälle
Asunnon tyhjennys ja lopputarkastus: mitä tarkistetaan?
Asunnon luovutus vaatii, että tila on tyhjä, puhdas ja sopimuksen mukainen. Olipa kyseessä vuokra-asunnon palautus, asunnon myynti tai perikunnan luovutus, lopputarkastus on tärkeä viimeinen vaihe.
1. Asunnon tyhjennys ennen tarkastusta
Kaikki tavarat, roskat, huonekalut ja varastoidut esineet on poistettava asunnosta. Myös häkkivarastot, kellari- ja taloyhtiön yhteistilat tarkastetaan, jos ne kuuluvat vuokrasopimuksen tai kaupan piiriin.
2. Mitä lopputarkastuksessa tarkistetaan?
- Asunto on tyhjä ja siisti.
- Laitteet, hanat, valot ja sähkölaitteet toimivat.
- Seinäpinnat, lattiat ja ovet ovat kunnossa.
- Avaimet ja kulkutarra on palautettu.
- Mahdolliset vauriot on dokumentoitu.
3. Tyhjennyksen ja siivouksen rooli
Tyhjennys ei ole sama asia kuin siivous. Tyhjennyksen jälkeen asunnosta poistetaan tavarat, mutta pintoja saattaa joutua vielä puhdistamaan. Lopputarkastuksessa siisteydellä on usein merkitystä, joten siivous kannattaa sisällyttää luovutukseen tarvittaessa.
4. Dokumentointi ja yhteenveto
Tarkastuksesta kannattaa tehdä kirjallinen yhteenveto, johon kirjataan asunnon kunto, havaitut puutteet ja sovitut korjaukset. Tämä vähentää riitoja ja selventää vastuut molempien osapuolten kesken.
Tarvitsetko apua luovutukseen?
Katso palvelu asunnon tyhjennys Helsinki ja pyydä tarjous tyhjennyksestä sekä halutessasi siivouksesta.
Usein kysyttyä
›Riittääkö tyhjennys lopputarkastukseen?
Tyhjennys poistaa tavarat, mutta lopputarkastus vaatii myös siisteyden ja toimivuuden. Siivous kannattaa tehdä erikseen.
›Mitä teen, jos tarkastuksessa löytyy puutteita?
Korjaa puutteet ennen luovutusta tai sovi osapuolen kanssa, miten ne kompensoidaan.
›Kuka tekee lopputarkastuksen?
Vuokra-asunnossa vuokranantaja ja vuokralainen. Myynnissä yleensä ostaja, myyjä ja mahdollisesti välittäjä.