Opas perikunnalle
Perunkirjoituksen jälkeen: mitä tapahtuu asunnolle ja tavaroille?
Perunkirjoitus merkitsee kuolinpesän virallista selvittämistä verottajalle, mutta se ei vielä päättäisi asunnon ja irtaimiston tyhjentämisestä. Tämä opas kertoo, mitä perunkirjoituksen jälkeen tapahtuu ja missä järjestyksessä asioita kannattaa hoitaa.
1. Perinnönjaon selvittäminen
Perunkirjoituksen jälkeen perikunta sopii, miten asunto ja tavarat jaetaan. Joskus jaetaan jo rahallinen arvo, ja asunto myydään. Toisissa tapauksissa yksi osakas jatkaa asunnossa. Jako kannattaa tehdä kirjallisesti, jotta myöhemmät epäselvyydet vältetään.
2. Tavaroihin ja asiakirjoihin kohdistuvat oikeudet
Vainajan tavaroita ei saa tyhjentää ilman perikunnan yhteistä päätöntä. Jos asunnossa on esineitä, joita joku osakas haluaa säilyttää, ne erotellaan ennen tyhjennystä. Tärkeät asiakirjat, pankkikortit, passit ja avaimet kannattaa koota talteen heti alussa.
3. Milloin asunnon tyhjennys voi alkaa?
Asunnon tyhjennys voi alkaa, kun perikunta on päättänyt jaosta ja säilytettävät tavarat on merkitty. Tavallisesti tyhjennys tehdään ennen asunnon myyntiä tai vuokrausta. Kiireellisessä tapauksessa, kuten asuntoyhtiön vaatimuksesta, voidaan edetä nopeammin.
4. Asunnon myynti, vuokraus ja luovutus
Tyhjennys, siivous ja tarvittava kunnostus tehdään ennen kuin asunto laitetaan myyntiin tai luovutetaan vuokralaiselle. Jos asunto jää perikunnan yhteiseen omistukseen, siitä huolehtiminen jatkuu jakamattomana kuolinpesänä.
Tarvitsetko apua Helsingissä tai Uudellamaalla?
Jos perikunta tarvitsee apua asunnon ja irtaimiston tyhjentämisessä, katso palvelu kuolinpesän tyhjennys Helsinki. Tarjoamme myös arvionnin, oston ja siivouksen tarvittaessa.
Usein kysyttyä
›Saako asuntoa tyhjentää heti perunkirjoituksen jälkeen?
Kyllä, jos perikunta on asiasta yksimielinen ja säilytettävät tavarat on eroteltu.
›Voiko yksi osakas päättää tyhjentämisestä?
Ei. Jakamattoman kuolinpesän asioista päättävät yleensä kaikki osakkaat yhdessä.
›Mitä tapahtuu, jos perikunta ei pääse sopuun?
Silloin voidaan tarvita perinnönjakosopimusta tai asunnon osituksen selvittämistä. Tyhjennys kannattaa jättää sopuun pääsemisen jälkeen.